Калькулятор займа Сумма займа (UZS) Срок займа Месяцев Дней Процентная ставка % в год % в день Тип платежей Аннуитетный (равными частями) Дифференцированный (уменьшающийся) Единоразовая комиссия (% от суммы) Ежемесячная комиссия (% от суммы) Дата выдачи Рассчитать условия Ежемесячный платеж: 0 UZS Переплата (всего): 0 UZS (0%) Итого к возврату: 0 UZS
Когда бизнес требует резкого рывка, а классические банки мурыжат с документами неделями. Здесь ваша квартира работает на вас, превращаясь в оборотный капитал за пару дней.
Оценка недвижимости за счет компании
Минимум бюрократии по сравнению с госбанками
Нужна прописка в Ташкенте или области
Если решили затеять масштабную стройку на участке, а накоплений не хватает. Залог позволяет зафиксировать нормальную ставку и не дергаться из-за инфляции.
Менеджеры реально помогают с документами
Прозрачный график платежей
Придется потратиться на нотариальное заверение
Когда планируете свадьбу на 500 человек и понимаете, что обычного кредита «на технику» не хватит. Имущество выступает гарантом вашей серьезности.
Длинный срок погашения — платеж не кусается
Рассматривают объекты в регионах
Долго принимают решение по оценке
Если срочно нужны деньги на ремонт, а приложение банка выдает отказ за отказом. Залог снимает большинство вопросов службы безопасности.
Приложение работает идеально
Деньги падают на карту UzCard/Humo
Ставка выше, чем у консервативных банков
Когда подвернулся шикарный вариант купить коммерческую недвижимость, и медлить нельзя. Используйте жилье как рычаг для роста.
Очень низкий процент для рынка
Возможность досрочного погашения без штрафов
Очень придирчивы к состоянию объекта
Ситуация, когда нужно перекрыть старые дорогие долги одним дешевым кредитом под залог. Классический способ вздохнуть свободно.
Огромная сеть филиалов по стране
Понятные условия без скрытых комиссий
Менеджеры могут навязывать страховку жизни
Если вы работаете на себя и не можете принести справку 2-НДФЛ, но квартира в собственности есть. Залог решает проблему доверия.
Лояльны к самозанятым
Быстрая юридическая проверка
Штрафы за просрочку начинаются с первого дня
Когда планируете обучение детей за границей и нужна крупная сумма разом. Недвижимость — это ваш входной билет в топовые вузы.
Цифровой подход к оценке
Конкурентная ставка для крупных сумм
Нужен стабильный официальный доход
Если нужно срочно выкупать товар по акции, а оборотки нет. Квартира поможет получить кэш быстрее, чем вы найдете инвестора.
Минимум визитов в офис
Одобрение онлайн
Небольшой максимальный лимит для залога
Когда строите дом мечты и материалы нужно закупать в сезон, пока цены не улетели в космос. Ваша текущая квартира — отличный фундамент для новой.
Высокий лимит по сумме
Профессиональные оценщики
Сложный процесс оформления ипотеки (залога)
Если срочно понадобились деньги на дорогостоящее лечение, а времени собирать справки о зарплате просто нет. Недвижимость — ваш гарант.
Человечный подход в отделении
Нет скрытых страховок
Требуют нотариальное согласие всех собственников
Когда планируете переезд и нужны деньги на первый взнос за новую квартиру, пока старая еще не продана.
Гибкий график погашения
Быстрая оценка объекта
Обязательное страхование имущества
Ситуация: вы нашли идеальный участок под Ташкентом и боитесь, что его перехватят. Деньги под залог квартиры придут быстрее ипотеки на землю.
Международные стандарты обслуживания
Самая низкая ставка в подборке
Нужно собрать гору бумаг
Если решили вложиться в оборудование для семейного цеха. Кредит под залог недвижимости — это инвестиция в ваше будущее.
Возможны каникулы по выплате основного долга
Адекватная служба поддержки
Комиссия за выдачу наличных
Когда деньги нужны на «всё и сразу» — от ремонта до покупки путевок. Залог имущества позволяет получить сумму, которую просто так не дадут.
Выдача денег в день подписания договора
Современный интернет-банкинг
Сложное погашение через партнерские терминалы
Для тех, кто затеял глобальный проект: покупка спецтехники или открытие филиала. Большому кораблю — большой залог.
Максимальные суммы на рынке
Государственная поддержка
Огромные очереди в отделениях
Ситуация «горит»: нужно срочно выкупить долю в квартире или закрыть кассовый разрыв. Залог как способ получить одобрение за час.
Одобряют даже с плохой кредитной историей
Не нужен официальный доход
Дороже любого банка
Когда планируете масштабное обновление автопарка семьи, и выгоднее взять один кредит под квартиру, чем три автокредита.
Простая процедура оценки
Вежливый персонал
Мало отделений
Вы передаете квартиру, дом или коммерческое помещение в залог, банк регистрирует ипотеку и выдает до 50–70% от оценочной стоимости. Срок обычно 1–10 лет, погашение аннуитетом, деньги поступают в сумах на счет или карту после регистрации залога.
Паспорт или ID‑карта, ИНН (СТИР), правоустанавливающие документы на недвижимость и кадастровый/технический паспорт. Часто просят согласие супруга(и), выписку о доходах или по карте за 6–12 месяцев, отчет независимого оценщика и справку об отсутствии обременений; кредитная история подтягивается банком автоматически.
В залог принимают квартиры, дома с земельным участком и коммерческую недвижимость; доли и объекты с незавершенным оформлением берут редко. Банки выдают обычно 50–70% от оценочной стоимости (МФО 40–60%), лимиты часто от 50–100 млн до нескольких млрд сумов.
Частые причины — низкий скоринг в кредитном бюро, просрочки в истории, недостаточный официальный доход или превышение допустимого LTV. Также отказывают из‑за обременений, незарегистрированных перепланировок или неоформленного права собственности.
Оценка нужна, чтобы определить рыночную стоимость залога и лимит кредита; ее делает аккредитованный оценщик за 1–3 дня, обычно за 0.3–1% от стоимости или фиксированную сумму. Страховка имущества (а иногда и жизни заемщика) часто обязательна, ее стоимость около 0.2–0.5% в год от страховой суммы.
После подписания договора и регистрации ипотеки в кадастре/у нотариуса деньги перечисляют обычно за 1–3 рабочих дня. В МФО переводы нередко в день сделки (2–24 часа), но задержки возможны при очередях на регистрацию.
По рынку ставки у банков чаще 18–28% годовых, в МФО 30–45% годовых; срок 1–10 лет. Разовые комиссии: за выдачу 0–2% от суммы, оценка и госпошлины 1–5 БРВ, страховка 0.2–0.5% в год; скрытые платежи бывают за обслуживание счета или нотариальные услуги. При просрочке пеня обычно 0.1–0.5% в день, а длительная задержка может привести к взысканию на недвижимость.
